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Guía Para Sobrevivir en Nueva York

marzo 27, 2008
por el Equipo de encontrandoDulcinea
Comience a difundir la noticia: usted ya no tiene que haber nacido en Nueva York para parecer neoyorquino. ¿Le gustaría pasear entre vecindarios de Nueva York sin verse como un turista? ¿Quiere asegurarse de comer la mejor pizza de la ciudad? ¿Quiere saber concejos de neoyorquinos sobre hoteles o residencias permanentes? ¿Le gustaría montar su bicicleta por la ciudad sin ninguna preocupación?  A pesar de que Nueva York tiene la reputación de ser una ciudad difícil, los siguientes enlaces (como por ejemplo “la Tutoría de Etiqueta en Nueva York”), le prepararan para navegar la ciudad como si fuera un autentico neoyorquino. Nosotros le induciremos a innumerables actividades divertidas en la ciudad: visitar las atracciones más famosas de Nueva York, ver un show de Broadway, ver un partido importante, jugar basketball, ir a la apertura de una galería, perseguir una celebridad y mucho más. Una vez usted haya leído nuestra guía de sobreviviencia en Nueva York, la única preocupación que tendrá mientras espere ansiosamente en una esquina de la ciudad será “¿Y ahora que mas puedo hacer?” Haga clic aquí para una versión en inglés de esta guía.
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Encontrar Apartamento en Nueva York

Dicen que no hay como estar en su propia casa, pero en Nueva York, ese ideal de hogar es difícil de encontrar. Imaginese la multitud de personas que quisiera vivir en Nueva York, a eso súmele las rentas quiebra-bolsillo y tendrá como resultado un mercado brutal (sobre todo en Manhattan). Sin embargo, la ciudad de Nueva York esta compuesta por una multitud de vecindarios diversos, cada uno ofreciendo algo único e irrepetible. La búsqueda de residencia en Nueva York puede ser agotadora pero cuando finalmente encuentre un lugar para establecerse, se dará cuenta que las oportunidades, ventajas y sitios de interés al rededor de su nuevo hogar, van a ser innumerables.  

Elaboraciones de Dulcinea

  • Los avisos clasificados son una muy buena manera de encontrar un apartamento en Nueva York. Sin embargo tenga en cuenta su propio juicio en esta búsqueda. Por ejemplo: si un aviso le pide llevar un depósito en efectivo para cuando usted vaya a ver el lugar por primera vez, es muy probable que se trate de una estafa.
  • La mayoría de los vecindarios en Nueva York tienen foros o listados en Internet. Si usted esta considerando mudarse a un lugar en particular, visite estos sitios Web para hacerse a una idea mas real de cómo es el área. Las fuentes pueden ser encontradas en un motor de búsqueda solo con escribir el nombre del vecindario mas la palabra foro.
  • Si busca avisos clasificados de apartamentos con agentes intermediarios, podría ahorrarse esfuerzos llamando al agente que represente un lugar que le interese y preguntar si esta misma persona tiene otros apartamentos -no listados- para mostrarle.
  • No es imposible encontrar apartamentos en Nueva York sin agentes intermediarios, pero tampoco es fácil. Usted se ahorrara el costo del agente, pero seguramente le tomara mas tiempo y posiblemente tendrá que quedarse con un lugar menos deseable (los mejores apartamentos generalmente salen al mercado por medio de agencias). 

Selecciones de Dulcinea

Sobre concejos en general para mudarse o encontrar un apartamento ...
The NYC Insider sabe que tan complicado es mudarse en Nueva York y le informa sobre algunas precauciones que puede seguir para facilitar esta transición. Este sitio Web comienza informándole como escoger una compañía de mudanza objetivamente de los cientos de lugares que puede encontrar en las paginas amarillas. Además de toda la información sobre mudanzas que puede encontrar aquí, esta página también ofrece una sección con información clave sobre como mudarse usted mismo.
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The Consumerist es un sitio Web editado principalmente por Ben Popken quien se mudo de Denver (Colorado) a Nueva York y ahora comparte “HOW TO: Move To New York City Sane And Not Broke” (“Como Mudarse e Nueva York Sanamente y sin Caer en Banca-Rota”). Aparte de un lenguaje crudo e humorístico, usted encontrara concejos útiles sobre como prepararse para la mudanza, encontrar un lugar, ahorrar dinero y como ajustarse a la vida en una ciudad nueva.   
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CityRealty ofrece la guía “Renters Guide” (una guía para arrendatarios) que en parte querrá animarlo  a utilizar uno de los agentes de esta compañía pero además le puede ofrecer información útil sobre como alquilar un apartamento en Nueva York. No se pierda el glosario para introducirse al lenguaje que comenzara a escuchar una vez comience su búsqueda de vivienda en Nueva York.
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Sobre reseñas de vecindarios…
The Village Voice tiene una sección llamada “Shelter” (resguardo) donde publica particulares historias de personas que viven en diferentes vecindarios de la ciudad. Esta sección también publica “Close-Ups” o acercamientos a diferentes áreas que le darán nuevas perspectivas de la ciudad.
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New York Magazine presenta una evaluación comprehensiva de 25 vecindarios en Manhattan, Brooklyn y Queens. Aquí encontrara reseñas generales, concejos sobre precios convenientes, restaurantes, algunos análisis de bienes raíces y otras secciones relacionadas con el tema. Recuerde que alguna información puede estar desactualizada ya que el artículo original fue escrito en el 2003.
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Brownstoner es un blog que cubre Brooklyn por dentro y por fuera. Las personas interesadas en comprar o alquilar en este condado encuentran este sitio Web especialmente útil ya que provee una cobertura detallada de varios vecindarios en Brooklyn y su mercado de bienes raíces. Además también podrá encontrara información útil sobre como se siente vivir en estas áreas.
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The New York City Police Department (“El Departamento de Policía de Nueva York”) provee estadísticas sobre crímenes en la ciudad entera. El propósito no es asustarlo, de hecho algunas veces ser conciente del rededor y saber que esperar, puede darle más tranquilidad y ayudarle a mantenerse a salvo.
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Para encontrar un apartamento para arrendar o comprar…
Craigslist es la autoridad en vivienda en la ciudad de Nueva York. Aquí encontrara avisos sobre lugares a la renta, apartamentos para subarrendar, cuartos para compartir y mucho más. Seleccione uno de los cinco condados y podrá buscar apartamentos con o sin agentes en su área de interés. Además de la cantidad de información disponible en esta pagina, su uso es completamente gratis.
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StreetEasy le permitirá buscar apartamentos para alquilar o comprar, ya sea por vecindario, precio, o escuelas cercana. Regístrese para sacar una cuenta gratis y así poder continuar con sus búsquedas en este sitio Web.
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NYC Rent Guidelines Board contiene un listado de diversos recursos para encontrar apartamentos en Nueva York. Preste especial atención al “classified ads link” (avisos clasificados), el cual lista todos los periódicos locales -diarios y semanales-, revistas y prensas comunitarias que publican opciones de renta.
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New York Habitat es un agente de bienes raíces en la red que ubica viviendas temporales desde dos o tres noches hasta un tiempo indefinido.  Ya sea que usted este buscando un lugar vacacional, un apartamento amoblado para sub-arrendar o un compañero(a) para compartir, este sitio Web tiene una selección extensa que suplirá sus necesidades. A pesar de que esta fuente tiene un cargo por su uso, usted puede revisar la información sobre alquiler sin ningún costo alguno.
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The Cooperator es una revista enfocada en la comunidad de las cooperativas (co-op) y los condominios (condo). Los artículos aquí cubren temas como administración, finanzas, mantenimiento y otros asuntos legales, así como proveen concejos para posibles compradores interesados en las co-op. Además, revise la sección “NYC Living” (“Viviendo en Nueva York”) a la derecha de la pantalla sobre reseñas de edificios, vecindarios, tendencias del mercado, y sobre como comprar y vender.  
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Sobre búsqueda de apartamentos a bajo costo…
The NYC Affordable Housing Resource Center (El Centro de Recursos de Vivienda a Bajo Costo de la Ciudad de Nueva York) ofrece (no sorpresivamente) concejos sobre como encontrar un apartamento a bajo costo en Nueva York. Usted también aprenderá sobre como crear una buena impresión ante un arrendador y como encontrar información sobre “loterías” y vivienda publica.   
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The US Department of Housing and Urban Development (El Departamento Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano) tiene información sobre como aplicar para obtener alquileres subsidiados o vivienda publica. A pesar de que no hay garantías, mucha gente joven, trabajadores principiantes de hecho cumplen con el salario requerido para este tipo de ayuda.
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Para información sobre arrendadores e inquilinos…
New York State’s Office of the Attorney General (La Oficina del Fiscal General del Estado de Nueva York) tiene una guía llamada “Tenant’s Rights Guide”  (“Guía Sobre los Derechos de los Inquilinos”). El índice de contenido de esta guía (ubicado debajo de la carta del Fiscal General) tiene información sobre contratos, seguridad, costos de electricidad y agua, reparaciones, derechos personales y mucho más.
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The U.S. Department of Housing and Urban Development tiene su propio listado de derechos de los inquilinos. La información aquí listada se enfoca más en asuntos legales que la guía del estado.
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The New York State Division of Housing and Community Renewal (La División de Vivienda y renovación Comunitaria del Estado de Nueva York) ofrece numerosas páginas con información sobre aspectos de la renta que son muy particulares de la ciudad de Nueva York como control de renta, renta estabilizada, depósitos y más.
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Para hacerle seguimiento a el Mercado de Bienes Raíces…
Property Grunt es un blog manejado por alguien que se llama así mismo: “el soldado de las trincheras de la guerra de Bienes Raíces en Manhattan”. Este autor reporta sobre el mercado de bienes raíces pero también pública historias sobre búsquedas de apartamentos, la vida en Nueva York y asuntos financieros en general.
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¿Quién Sabia?
Rentomoter le ayudara a resolver sudas al momento de firmar un contrato. Si no esta seguro si el costo de un apartamento es muy alto, escriba su dirección, numero de cuartos, numero de unidades en el edificio y este sitio Web comparará su renta con la de otras rentas en el mismo vecindario. Así se dará cuenta si el costo esta muy alto o no.
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