Escogiendo la hipoteca correcta

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Hipotecas: Préstamos habitacionales en línea

diciembre 16, 2008
por el Equipo de encontrandoDulcinea
Comprar su primera casa es un hito importante en la vida de toda persona. Pero incluso si es su quinta compra habitacional, la jerga financiera y aparentemente interminable papeleo involucrados en la obtención de una hipoteca puede eclipsar la emoción de poseer un nuevo hogar. La Red puede ofrecerle recursos que le ayudarán a entender lo que es una hipoteca y cómo funciona; decidir qué tipo de hipoteca le conviene, encontrar un prestamista confiable e incluso entender lo que ocurre luego de obtener su préstamo. Haga clic aquí para una versión en inglés de esta guía.
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Escogiendo la hipoteca correcta

Escoger el tipo de hipoteca correcto puede ser tan importante como escoger la casa correcta. En vez de llegar sin preparación a una institución de préstamos y dejarles ser su guía a través de su proceso hipotecario, tome la iniciativa investigando en línea sobre los distintos tipos de hipotecas y enterándose usted mismo(a) de las opciones disponibles. Los sitios Web en esta sección le ayudarán a decidir cuándo pedir prestado y cómo pedirlo ofreciendo información imparcial y fácil de entender.

Elaboraciones de Dulcinea

  • Los dos tipos de hipotecas básicos son las hipotecas de tasa fija y tasa ajustable. Una hipoteca de tasa fija tiene una tasa de interés que se fija al momento de pedir el préstamo y que no cambia durante la duración de éste. Las hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés que pueden subir o bajar de acuerdo con los cambios en las tasa de interés federales. 
  • Existen muchas versiones diferentes de estos dos tipos de hipotecas. Para información adicional sobre los diferentes tipos de hipotecas visite los sitios listados a continuación o intente buscar una definición a través de un motor de búsqueda, como por ejemplo ingresando: “definición: hipoteca globo.”

Video Relacionado

SaberHacer.com ofrece este video sobre los costos de una compra habitacional.

Selecciones de Dulcinea

Para calcular cuánto puede pedir prestado…
Mortgage-calc tiene casi todas las calculadoras financieras que puede necesitar: hipotecas, amortización, consolidación de deudas, refinanciamiento hipotecario y muchas otras. Este sitio incluso tiene una calculadora que le dice cuánto tiempo le tomará convertirse en millonario(a).
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CNNMoney tiene calculadoras de bienes raíces que le ayudan a decidir cuanto puede permitirse y cuál será el monto de sus pagos mensuales, además de una calculadora del costo de vida.
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Para ayudarle a escoger el tipo de hipoteca correcto…
RealEstate.com tiene un centro financiero con útiles artículos y guías (de quickenloans.com). Aquí podrá encontrar tasa hipotecarias, calculadoras hipotecarias y artículos tales como “How To Choose the Right Loan” (“Cómo escoger el préstamo adecuado”). Este sitio está afiliado a Lending Tree.
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MSN Money ofrece consejos y artículos que pueden ayudarle al momento de considerar su hipoteca. En la sección de “Home financing” (“Financiamiento del hogar”) encontrara datos tales como “8 big mortgage mistakes to avoid” (“8 errores hipotecarios a evitar”) y “Don’t rush to pay off that mortgage” (“No se precipite en el pago de su hipoteca”).
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The Federal Reserve Board tiene un folleto para ayudarle a entender el proceso hipotecario con una sección titulada “Where to Shop and What to Look For” (“Dónde comprar y qué buscar”) que le aconseja dónde comenzar a buscar un préstamo habitacional. El sitio sugiere que visite una institución bancaria primero, y discute consideraciones hipotecarias tales como las ARMs y la diferencia entre hipotecas convencionales e hipotecas aseguradas por el gobierno. The Federal Reserve Board también ofrece un manual para el consumidor sobre las hipotecas de tasa ajustable (ARMs) que explica cómo funcionan y lista algunas precauciones que debería considerar antes de conseguir una.
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Para información sobre tasas y puntos…
Ginnie Mae ofrece una explicación concisa de lo que son las tasa y puntos y cómo afectan su hipoteca.
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